住宅購入あんしんサポートパック

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2017年のマイホーム購入で後悔しないために、重要なことは?


1.相場…不動産価格は、普通の会社員が買える水準
2.金利…
住宅ローン金利は、およそ過去最低の水準
3.税制…
ローン控除は10年間×1% + 非課税贈与

魅力的な条件が揃っていますが、焦りは禁物! なぜなら、

『人気の物件』『急がないとなくなる!』『キャンセルが出た』
 『とりあえず押えましょう』と言われて勢いで申込み、翌週の
 契約当日に関係者が全員集合した場で物件のマイナス点
 を詳しく知ったが、考え直したいとは
言えない雰囲気…

「住宅展示場にて何社かのモデルハウスで名前を記入、
 強い営業を受けるうちに気の弱い私は
断りにくくなり…

「予算を決めずに物件を見ていったら、当初のイメージより
 約1000万円も高くなり、ローンの審査は通ったものの
 35年に渡ってこの返済を続ける
自信がない…

上記のような状況に自分自身を追い込んだ結果、
マイホーム購入に後悔する方が後を絶たないからです。

では、後悔しないためには、
何をしたらいいのでしょう?

           

はじめまして、下山千佳子(しもやまちかこ)と申します。
このサービスの立ち上げ時から、責任者を務めています。

私達は、「
お客さまが望むライフプランの実現を、一生涯
にわたって支援する
」を究極の目的としておりますが、

個人の生活の基盤である「住まい」の購入の成否は、
お客様のライフプラン全体に大きな影響を与えるため、
専門的なサポート領域の1つとしています。


あなたがマイホーム購入を本格的に進めていくとき、
どんな点を不安に感じると思われますか?

私自身も、これまでに多くの方の住宅購入をサポートした
だけでなく、自らも2回の購入を実践していますが、
そのときの不安は2つあることを実感しています。


 【不安1】 「本当にお金は足りるのか?」
 【不安2】 「この物件は大丈夫か?」



▼お金に関する不安は、最初の1年間で7つあります。

1.自分に合った住宅購入予算がわからなくて不安

2.住宅購入に関する手続きや諸費用が不明瞭で不安

3.住宅ローンの選び方、組み方がわからなくて不安

4.住宅購入を決断して将来のお金が足りるか不安

5.様々な万一の場合にもローンを返せるか不安

6.税の還付(住宅ローン控除)が受けられるか不安

7.その他、何か困った際に聞ける人がいないと不安



▼物件の不安は、相場・環境・機能・契約の4つがあります

1.物件相場に関する不安

 「物件価格は妥当か? 相場よりも割高ではないか?」

2.周辺環境に関する不安

 「物件の周辺環境に、問題はないだろうか?」

3.基本機能に関する不安

 「物件の基本的な機能に不安な点はないか?」

4.契約書類に関する不安

 「契約書類に問題点となりうる箇所はないか?」


このような不安から目をそらして無理に決断すると、
後悔するリスクが高まります。

しかし 「これ以上の想定外のことがあったら仕方ない」
という覚悟ができれば、人生に後悔はありません。


          

 ・マイホーム購入時のお金に関する7つの不安
 ・物件の
相場・環境・機能・契約に関する4つの不安

2つとも解消できる方は、問題とならないでしょう。

しかし、ご自身で不安を解消する自信がない方は
大きな後悔を避ける
「転ばぬ先の杖」として


以下にご紹介する、マイホーム購入支援サービス


   
住宅購入あんしんサポートパック


の利用をおすすめします。このサービスは、


【基本】 (メインサービス)

  専門のファイナンシャルプランナーが提供する7つの安心


を主たるサービスとしており、さらにご希望に応じて


【オプションA】 弊社15年以上の実績《不動産仲介》サービス

  ※ 経験豊富な宅地建物取引士が4つの安心を提供

【オプションB】 《ハウスメーカー3社コンペ/比較支援》サービス

【オプションC】 建物診断《ホームインスペクション》サービス


をご利用いただくことができます。

住宅購入あんしんサポートパック 各サービスの流れ

ここまでお話してきた、
マイホーム購入時に必ず生じる
「お金の不安」と「物件の不安」を解消する
サービスを
受けてみたいと思われた方は、以下をご確認のうえ、

まずは専門のファイナンシャルプランナーが担当する
初回相談(45分3,000円税込)をご予約ください。



  

このサービスを通じて得られるメリットの一部をご紹介

--
-希望の物件を購入するために
  「今しなければいけないこと」
  「これからしなければいけないこと」 がわかる

---住宅購入を機に自分の生活のお金(収支)を見直せる

---悩ましい「ローン選び」をプロのFPがサポートしてくれる

---住宅購入後に「教育資金や老後資金が足りなくなる
  可能性」を低減できる


---
「住宅購入の流れ」「不動産業界の仕組み」
  「不動産取引の落とし穴」 を事前に知ることができる

---通常では知れない「物件の短所」を知ることができる

---その結果「将来、資産価値を損なう恐れ」を低減できる

---「自分のペース」で楽しみながら物件購入をすすめられる



※初回相談は、原則として住宅購入の決断前にお越しください。
   契約後の予定変更は大きな損失が生じやすくなります。

下山 千佳子 Chikako Shimoyama

住宅購入あんしんサポートパック
 「プロのFPによる6ステップ」 監修責任者
       
    「これを知らずに、家を買うな!」もご覧ください

大学卒業後、大手マンションデベロッパーにて、約7年間ハウジングアドバイザーとして購入から契約・ローン手続き・引渡しまで、トータルな相談に450件以上応じるとともに、プロジェクトマネージャーとして、ファミリータイプから高額物件の値付けから広告まで販売業務全般を担当。

個人的にも25歳の時にマンションを購入し、売却、買換え、賃貸のオーナー及び、賃貸人など不動産のあらゆる場面を体験していると共に、マンション6件・戸建て3件に住んだ経験を持つ。

2003年より、(株)住まいと保険と資産管理 の東京本社に勤務、現在、不動産部門マネージャーとして、全国のFPのサポート業務を行う傍ら、個人のお客様のライフプラン・住宅購入・住宅ローン・保険見直し・教育資金・資産運用に関するFP相談業務も継続的に行っている。

宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、CFP認定者、1級ファイナンシャルプランニング技能士などの資格を保有する。2016年より不動産FPサービス協議会の代表理事を務める。

メディアでは、日本経済新聞・東京新聞・読売ウィークリー・AERA・マネージャパン・VISIO・MSNマネー等に専門家として登場している。 個人ブログ 住宅購入相談ブログ


提携ハウスメーカー(14社)

積水ハウス、トヨタホーム、ミサワホーム、大和ハウス、パナホーム、三井ホーム、住友林業、スウェーデンハウス、東急ホーム、旭化成へーベルハウス、セキスイハイム、エスバイエル、大成建設ハウジング、大成ユーレック  他

※その他、首都圏のマンションも紹介可能です

飯田 敏 Satoshi Iida

住宅購入あんしんサポートパック
「不動産の専門家による4ステップ」監修責任者

800件以上の住宅購入サポートに携わってきた、不動産取引のプロフェッショナル。「これを知らずに、家を買うな!」監修者。

大手不動産会社にて現場営業11年、外資系生命保険会社にて現場営業3年を経て、現在 (株)住まいと保険と資産管理にて、住宅購入予定者を中心としたファイナンシャルプランニング・住宅相談、不動産売買の仲介等の業務に携わっている。

(株)住まいと保険と資産管理 取締役。宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー(NPO法人日本ファイナンシャルプランナー協会会員)

メディアでは、フジテレビ・日本経済新聞・日経ヴェリタス・毎日新聞・AERA・日経トレンディ・ダイヤモンドザイ・MSNマネーなどに専門家として登場した実績がある。 著書に「不動産投資はじめ方マニュアル」(技術評論社・共著)などがある。

【動画1】 飯田さんがファイナンシャルプランナーの仕事をはじめたきっかけは?(38秒)

【動画2】 飯田さんはどんな思いでFPサービスを提供していますか?(38秒)





住宅購入後のライフプランを考えて
良質な物件を買いたい方を支援する
専門サービスに興味がある方は…

初回相談45分(税込3,000円)
0120-374-849

(月〜土 10:00〜18:00)   

メールでのお申込みはこちら   


 



相談予約専用ダイヤル


初回相談(45分3,000円税込)

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お客様の声 〜 住宅購入あんしんサポートパック


住宅購入を決断する前に(早い段階で)当サービスのご相談にお越しいただき、
お金の不安・物件の不安をいずれも解消されたお客様より、
数多くのメッセージを頂いております。


▼ スペシャルインタビュー
 [ インタビュー2017 (住宅相談) ] New!
  あのグルメドラマに登場のお店! 伊勢屋食堂店主 田中さま


▼ 住宅購入あんしんサポートパックをご利用されたお客様の声を、 こちらからご覧いただけます

◆ ネットで色々調べた結果、私達が求めている内容がすべてパッケージに…(東京都在住 30代ご夫婦 公務員)
◆ 夫婦で頭を悩ます時間や、先行きの漠然的な不安感がなくなり…(埼玉県在住 30代 主婦)
◆ 御社のHPを偶然インターネット上で見つけたことが…(江東区 Nご夫妻 さま)
◆ 今回のマンション購入にも安心して臨めそうです(東京都 20代女性 会社員 佐藤さま)
◆「結構かかるだろうなー」程度の認識しかありませんでしたが…(東京都 国分寺市 40代男性)
◆ 今まで暗闇の中を歩いていたのが、霧が晴れたような…(千葉県 30代男性 会社員 マイホーム計画中さま)
◆ 私たち家族の立場に立った仲介業者としても大変頼りがいが…(東京都北区 Kご夫妻さま)


相談予約専用ダイヤル


初回相談(45分3,000円税込)
0120-374-849 
(月〜土 10:00〜18:00)


 
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住宅購入あんしんサポートパックの内容

【基本サービス】 ※必ずご提供するサービス (原則2名体制のサポート)

専門のファイナンシャルプランナーが提供する7つの安心


【安心1】 住宅購入の予算決定に役立つ複数ライフプラン作成

 ▼できる限りリアリティのあるライフプランを作成することにより、
   これから約40年間の貯蓄残高の推移を予想できます。

 ▽住宅購入の総予算を、何通りかのシナリオ別に(例:3,000万円、
   3,500万円、4,000万円など)シミュレーションすることができます。
  
最大5パターンまで、基本料金で作成することができます。

 ▼マイホームを購入せずに、ずっと賃貸で生活した場合における
  シミュレーションも実施して比較することができます。

 ▽住宅資金だけでなく、教育資金、老後資金を含めたライフプランの
   シミュレーションを作成して、分かりやすく説明いたします。


住宅購入をした場合のライフプラン・シミュレーションを作る前提として、

 『なぜ、マイホームを購入したいと思うのか?』
 『これだけは譲れない! という希望条件は何か?』
 『戸建て・マンション、新築・中古…どれが合っていると思うか?』

あなたの住宅に対する希望を色々な角度からお聞きします

希望内容と優先順位を、一緒に整理します。

それから、教育資金や老後資金など、住宅以外に掛かるお金に
ついてもお聞きしていきます。家計の収支状況も確認します。

「住宅購入後に、貯蓄が底をつく可能性はないか?」という、
住宅購入のためのライフプラン・シミュレーションを作成します。

  

 
【安心2】 住宅購入に関する基礎知識の個別レクチャー


 マンションにしても、一戸建てにしても、新築・中古に関わらず、
 住宅購入の前に知っておきたい基本知識があります。

 ここでは、あなたの住宅購入に関する様々な背景をお聞きしながら、
 住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、
 お金まわりを中心としたベーシックな情報の確認を行います。

 そして、あなたの住宅購入における様々な不安点を整理します。

 例)
  ・住宅購入の前と後ではどんなお金がかかる?
  ・「借りられる金額」と「返せる金額」の違いって?
  ・住宅購入全体のスケジュールはどうなるの?
  ・ローン審査で使う2つのポイントとは?
  ・金利が1%違ったらどんな影響がある?
  ・ズバリ!あなたが借りられる金額は? など

        
  
※相談内容によって異なりますが、上記のようなレクチャーが可能です。

 さらに、住宅購入に関するその他の関連した疑問や質問についても、
 中立的な専門家として可能な範囲で個別にお応えいたします。

 

【安心3】 住宅ローンの選び方に関する個別サポート


 ▼住宅ローン商品分析…たくさんあって分かりにくい商品の中から、
   最新情報を含めた納得できる住宅ローン商品選びができます。

 ▽金利だけでなく、保証料、団体信用生命保険料、事務手数料、
   繰上返済手数料なども比較して、希望のローンを選べるよう
   にサポートします。

 ▼割高なコストの住宅ローンを選んでしまうリスクが減ります。

 ▽ご希望により、繰上返済を含めた、完済までのシミュレーション
   を行うことにより、借りた後に払えなくなる不安がなくなります。

 ▼金利が上昇した場合の支払額に問題はないか、検証できます。


【安心4】 住宅購入の最終決断に役立つライフプラン再作成


住宅購入の予算を決める際に作成したライフプランは、
「住宅購入の最終決断」の際にも役立ちます。

具体的な物件価格や諸費用を入れて、住宅ローンに関しても
より具体的な条件を入れてライフプランを再作成いたします。

これで将来にわたるお金の流れを見て、一定の根拠を持って
「何とかなる!」と思えるなら、自信を持って決断できます。


【安心5】 住まいの保険(火災・地震・団信)に関する個別サポート


住まいの保険(
火災・地震・団信)は、金融機関等に「勧められるまま」
パッケージ型プランで加入される方が多いです。

それで適切な場合もありますが、
不必要 or 過剰な保障がついていたり、
逆に、
実は必要な保障が欠けていたりするケースもあります。

そこで、住宅購入あんしんサポートパックを利用された方には、
住宅購入前後に、
住まいの保険(火災・地震・団信)に関する、
ファイナンシャルプランナーによる専門的なアドバイス
を提供いたします。

【安心6】 1年目の還付(住宅ローン控除)説明・確認サポート


対象者なら20万円〜40万円程度のお金が戻ってくる!

「住宅ローン控除」による税金の払い戻しを受けるために、
住宅購入の翌年は確定申告(還付申告)をする必要があります。
もし何もしなければ、お金は戻ってきません。


この点に関するレクチャーと確認を含むサポートを中心として
住宅購入後の注意事項
をお知らせします。

【安心7】 その他、住宅購入に付随する個別相談サポート
     

 その他、住宅購入に関しては多くの方にとって初めてのことが多いので、
 確認したいポイントは色々と生じやすいものです。

 初めてのことで不安になった際、担当のファイナンシャルプランナーに
 何でも気軽に質問や相談ができる安心感は計り知れません。

 


 
【オプションA】

 弊社15年以上の実績 《不動産仲介》 サービス
   −経験豊富な不動産の専門家が提供する4つの安心ー


これは、

・物件情報の提供 (流通物件の9割以上取扱い)
・現地案内(現地同行チェック)
・売主側との交渉代行
・物件調査報告書の作成
・契約書類の作成・事前説明

上記を含む充実の仲介サポートを、15年以上の業務実績がある
宅地建物取引業者免許 東京都知事 (4) 79436号
の弊社が実施いたします。

不動産取引の専門家が提供する以下の【4つの安心】 を含む一連のサポートを、
仲介手数料2.5%(税込2.7%)にてご提供させて頂きます。


- オプションAで提供する -

 経験豊富な不動産の専門家が提供する4つの安心

 不動産取引に生じる4つの不安(物件相場・周辺環境・基本機能・契約書類
 をスッキリと解消して、安心して不動産売買を完了して頂くことができます。

【安心1】 物件相場に関する不安解消サポート


 購入申込前に、 該当地域の客観的な取引データを共有した上で、「この物件は相場より高くないか」の意見を提供して不安を解消します
 
ズバリ診断シート

【安心2】 周辺環境に関する不安解消サポート

 契約前に、専門スタッフの現地調査を通じて「周辺環境に不安はないか」(例:周辺にトラブルが発生する可能性)に関する意見を提供します
 
【安心3】 基本機能に関する不安解消サポート


  不動産仲介実務経験25年、監修責任者の飯田敏が物件資料および現地(建物内部を除く)を見て「基本的な機能に不安はないか」の意見を提供します

 

【安心4】 契約書類に関する不安解消サポート


 契約前に、不動産の契約書類(売買契約書・重要事項説明書)に、「問題点となり得る箇所がないか」の意見を提供して不安を解消します

※仲介サービスを利用する方には「不動産調査報告書」を作成、契約前に説明します



 ※ オプションA の対応地域および物件

     ・ 対応地域 : 東京・神奈川・千葉・埼玉 および周辺地域
     ・ 対応物件 : 土地、戸建て(新築・中古)、マンション(新築以外)

 ※ オプションAの「4つの安心」は、提供できる業務量に限りがあるため、
   弊社で不動産仲介をご利用されるお客様へ優先的に提供しております。
   なお、弊社で不動産仲介のご利用をされず「4つの安心」のみ利用希望される場合も、
   時期によってお受けできるケースがあります。
   (サポート料 : 物件価格の0.6%(税込0.648%)/最低15万円〜)


 

【オプションB】

 《ハウスメーカー3社コンペ/比較支援》 サービス


 これは、

 ▽ 好みの注文住宅を建てられる
 ▼ 数社のプランを見られる
 ▽ 希望を満たすプランの提案を受けられる

 
 というメリットのある、
 3つのステップ(
ハウスメーカー数社の希望プラン作成・
 ハウスメーカー数社の見積もり作成・不安や疑問点の相談窓口

 を含む追加のサービスです。

 弊社で提携しているハウスメーカー14社の中から3社を選ぶサポートを行った後、
 そのご紹介から打合せ、請負契約にいたるまで、
担当FPが間に入ってサポートいたします。
 (ハウスメーカーをピックアップするための資料も提示いたします)

 具体的には…

  ・ハウスメーカーを選ぶためのカタログの提示
  ・選んだハウスメーカーとの打合せのセッティング、および同席
  ・購入可能金額内での施工が可能か否かの確認

  ・メーカー担当者とストレスなくコミュニケーションするための行事役
  ・メーカー建売住宅の現地、現場同行チェック
  ・土地先行取引における重要事項説明の事前確認

  ・請負契約までの流れと問題点がないかの確認
  ・決済引渡しの際の同席
  ・その他、不安や疑問を解消するための相談窓口


 などです。


 ハウスメーカーとの打合せにおいて、

 「キッチンのタイプは?」 「バス・トイレは?」 「建物のボリュームは?」

 という具体的な話になった際、ご自身が住むマイホームですので、
 いい仕様を選んでしまい、当初の予定金額より高くなってしまいがちですが、
 
購入できる上限金額を超えないよう担当FPがサポートしていきます。
 

 また、断りを入れる際にも、FPに伝えれば、代わりに担当者へ連絡を入れるので、
 「断りづらい」といった心配や、「必要以上に説得される」心配もありません。


提携ハウスメーカー(14社)

積水ハウス、トヨタホーム、ミサワホーム、大和ハウス、パナホーム、三井ホーム、住友林業、スウェーデンハウス、東急ホーム、旭化成へーベルハウス、セキスイハイム、エスバイエル、大成建設ハウジング、大成ユーレック 他


オプションBの料金は、3社コンペ実施手数料:3万円(税込32,400円)となります。 

  「ハウスメーカー3社コンペ/比較支援」サービス の対応地域: 一都三県を中心に全国対応(要確認)
  「ハウスメーカー3社コンペ/比較支援」サービス の対応物件: 戸建て(新築・中古)
  



【オプションC】

  建物診断 《ホームインスペクション》 サービス


建物に関する安心感を得るために、より専門的なチェックをしたい方には、
弊社提携の建築士による建物診断(ホームインスペクション)の
専門サービスをご紹介させて頂くことが可能です。

※現在、東京・千葉・埼玉・神奈川を中心として、全国対応(要問合せ)が可能です。


 

 

住宅購入あんしんサポートパックの料金は?


【基本サービス】
  住宅購入に関する、
現在と将来のお金の不安を解消する基本サービス


 「専門のファイナンシャルプランナーが提供する7つの安心」
では、

【安心1】
  住宅購入の予算決定に役立つ複数ライフプラン作成
                    (約300分)
【安心2】
  住宅購入に関する基礎知識の個別レクチャー
                    (約60分〜)
【安心3】
  住宅ローンの選び方に関する個別サポート
                   (約120分〜)
【安心4
  住宅購入の最終決断に役立つライフプラン再作成
                   (約60分〜)
【安心5】
  住まいの保険(火災・地震・団信)に関する個別サポート
                   (約180分〜)
【安心6】
  1年目の還付(住宅ローン控除)説明・確認サポート
                   (約60分〜)
【安心7】
  その他、住宅購入に付随する個別相談サポート
                   (約60分〜)

1〜7までの全サービス(合計14時間を超える専門サービス)を原則2名のファイナンシャル・プランナーが連携て担当を務めるにあたって、以下の金額でご提供しています。

基本サービスの料金 60,000円(税込64,800円)

上記の料金は、初回相談後、サービス利用開始時にお支払い頂いております。


 

ご希望に応じてご利用いただける3つのオプションサービス

【オプションA】 弊社15年以上の実績 《不動産仲介》 サービス

 物件情報の提供 (流通物件の9割以上取扱い)、現地案内(現地同行チェック)、
売主側との交渉代行、物件調査報告書の作成、契約書類の作成・事前説明

上記を含む充実の仲介サポートを、14年以上の業務実績がある
宅地建物取引業者免許 東京都知事 (4) 79436号
(東京本社スタッフのうち、専門知識を有する宅地建物取引士:7名)
の弊社がサポート。

  「経験豊富な宅地建物取引士が提供する4つの安心」

  【安心1】 物件相場に関する不安解消サポート
  【安心2】
 周辺環境に関する不安解消サポート

  【安心3】
 基本機能に関する不安解消サポート

  【安心4】
 契約書類に関する不安解消サポート



これらを含めて、以下の金額でご提供しています。


不動産仲介手数料 2.5% (税込2.7%)

※基本サービスを利用された、弊社規定の条件に当てはまる方に限り上記優遇料金を適用します

※東京・千葉・埼玉・神奈川で「新築・中古の戸建、土地、中古マンション」の購入を
 希望される方のみご提供しています。
新築マンションでは利用できません。



【オプションB】 《ハウスメーカー3社コンペ/比較支援》サービス

 「安心感のある家を建てたい」方のために
大手ハウスビルダー厳選14社の中からご希望に合った3社のコンペを実施。
プランの比較・交渉をサポート、通らなかった2社へのお断りの連絡まで致します。

弊社がプロデュースして行う上記のサービスを、

3社コンペ実施手数料 3万円 (税込32,400円)

※基本サービスを利用された方に限り、上記料金にてサービスをご提供いたします

にてご提供。なお、最終的に弊社にてご紹介のハウスメーカーに建築を依頼された場合
お預かりした3社コンペ実施手数料はお客様にお返しさせて頂くことが可能です。
(現在、弊社がコンペを実施する手間や労力の対価は、最終決定された紹介先に実質的なご負担を頂けるため)

※現在、東京・千葉・埼玉・神奈川を中心として、全国対応(要問合せ)が可能ですが、
 
「注文住宅」の購入を希望される方のみ利用可能なオプションです。



【オプションC】 建物診断 《ホームインスペクション》 サービス

 建物に関する安心感を得るために、より専門的なチェックをしたい方には、
弊社提携の建築士による建物診断(ホームインスペクション)の
専門サービスをご紹介させて頂くことが可能です。

インスペクション料金(税別) 約3〜10万円 (※内容に応じてお見積り)

※基本サービス(A)を利用された方に限り、ご希望に応じてお見積りをさせて頂きます

※現在、東京・千葉・埼玉・神奈川を中心として、全国対応(要問合せ)が可能です。


 

 

住宅購入あんしんサポートパックの運営会社

住まいと保険と資産管理受付カウンター
【運営会社】
株式会社 住まいと保険と資産管理 (東京本社)
東京都千代田区三崎町2-12-10 喜久屋ビル2階  MAP 
TEL 03-3515-2461 会社概要詳細  事務所風景
宅地建物取引士・有資格者:7名

2000年1月に創業。「その人がその人らしく生きることを支援する」を企業理念とする、3つの領域(住まい、保険、資産管理)に特化した、全国共通サービスの安心感を追及する独立系ファイナンシャルプランニング会社。 ご利用を検討される方は「HIAグループのFPサービスに関する重要事項ガイド」(安心して私達のサービスをご利用頂くために)をご一読ください。

住まいと保険と資産管理は、朝日新聞、読売新聞、日本テレビ、フジテレビなど、様々なメディアで中立的な専門家・FPとして100回以上ご紹介いただいております。(詳細は こちら

 

当サービス担当の、(株)住まいと保険と資産管理に所属する専門スタッフ(一部)紹介
●塩川 卓司 (しおかわたくじ)           塩川卓司のFPプロフィール

NPO法人日本FP協会会員。大学卒業後、大手百貨店勤務を経て30才より金融業界に転身。総合保険代理店にて個人および法人の顧客サポート、大手不動産仲介会社等での業務経験を経て、2007年より(株)住まいと保険と資産管理の東京本社スタッフとして住宅購入相談・住宅ローン相談・保険見直し・資産運用・ライフプランなどの相談および不動産取引のサポートを継続的に行っている。宅地建物取引士。


●加藤 寿男 (かとうひさお)             加藤寿男のFPプロフィール

NPO法人日本FP協会会員。CFP認定者。1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産設計提案業務)。大手
リフォーム会社等の勤務を経て、2002年より本格的にFPとして独立。東京都墨田区在住。住宅購入の相談を含む実務経験が豊富な独立系ファイナンシャルプランナーとして、幅広い分野で活躍をしている。インテリアコーディネーター。宅地建物取引士。


●木村 美紀子 (きむらみきこ)           木村美紀子のFPプロフィール

2級ファイナンシャルプランニング技能士(資産設計提案業務)。2001年より(株)住まいと保険と資産管理の本社スタッフとして、生損保・住宅ローン・資産運用・ライフプランのサポート業務及びFPとしての業務に携わっている。 10年以上にわたる実務経験と、きめ細やかなサポートを強みとする。住宅ローンアドバイザー。宅地建物取引士。


水野 淳介 (みずのじゅんすけ)         水野淳介のFPプロフィール

1級ファイナンシャルプランニング技能士(資産設計提案業務)。NPO法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員。CFP認定者。個人情報保護士。JR川崎駅前在住。個人相談をメインに、住宅購入(ローン)相談、保険見直し
相談、資産形成・資産運用相談、などの相談を幅広く行っている。宅地建物取引士。


●下山 千佳子 (しもやまちかこ)         下山千佳子のFPプロフィール

NPO法人日本FP協会会員。CFP認定者。住宅ローンアドバイザー有資格者。大手マンションデベロッパー等の勤務を経て、2004年より(株)住まいと保険と資産管理の東京本社スタッフとして住宅購入・住宅ローン・保険見直し・
教育費・資産運用などの相談および不動産取引のサポートを行っている。宅地建物取引士。


なお、 上記の専門スタッフと同一水準、またはそれ以上のスキルを有する、(株)住まいと保険と資産管理 所属のファイナンシャルプランナー(全国FP一覧)がお客様のご相談に対応させて頂くことがあることをご了承ください。

 

 

安心の保証制度について

当サービスでは皆様に安心してご利用いただけるように、自信あるプロの仕事の証として
「100%満足保証」制度をつけています。

100%満足保証制度

あなたがこのサポートパックを利用した場合、万一すこしでも不快な思いをされたり、
サービスの価値が支払った料金に満たないと思われた場合は、頂いた料金を全額返金します。

当制度の利用はカンタンです。
本サポートパック完了後90日以内に、監修責任者の飯田敏まで満足保証制度を利用の旨と理由を
お電話にてお伝えください。
(フリーダイヤル 0120-374-849、平日10:00〜18:00)。

既に頂いているサポートパック料金の100%を、8営業日以内にお客様ご指定の銀行口座に振込みます。

※当社としては、この制度が乱用されると損失をこうむってしまうリスクがありますが、
お客様には最高の安心感を持って当サービスをご利用頂きたいと思い導入しております。

 

 

住宅購入あんしんサポートパック 【初回相談のお申し込み】


「住宅購入あんしんサポートパック」 (印刷用資料はこちら) のご利用を希望される方は
まず初回相談(45分相当の面談、税込3,000円)をご予約ください。

●相談予約専用ダイヤル 0120-374-849 (月〜土 10:00〜18:00)



▼東京本社相談ルームの様子



 1回目のご相談、初回相談では、住宅購入の背景をお聞きしながら
 
住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、
 お金まわりを中心とした基本的なレクチャーを通じた確認を行い、

 住宅購入におけるポイントを整理いたします。

 さらに、住宅購入に関連した個別の疑問や質問にも
 担当ファイナンシャルプランナーまたは専門スタッフがお応えいたします。

   (45分相当の初回面談だけで終了する場合は、税込3,000円となります。 サポートパックを
     利用される場合は、ひき続きライフプランのカウンセリングに入ることも可能です)


●メールでの申込は、下記のフォームに必要事項を記載して、送信ボタンを押してください。


※お客様の個人情報は厳重に取扱い、許可なく第三者に開示することはありません。(個人情報保護方針

※ご自宅への出張相談は、小さなお子様がいらっしゃるご家庭や、介護等の事情で来社が難しい
場合に限りうけたまわっております。お受けできないエリアもありますが、あらかじめご了承ください。

住まいと保険と資産管理受付カウンター
株式会社住まいと保険と資産管理

※初回相談は、住宅購入の決断前(契約前)にお越しください・・・10年後に後悔しないために。

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   住まいと保険と資産管理に所属するファイナンシャルプランナーは、朝日新聞、読売新聞、
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【参考】 もっと住宅購入について勉強したい方は、こちらの記事で!

 気になるタイトルの記事があったら、1つか2つクリックしてお読みください。

 住宅購入の際に知っておくべき用語 (境界)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (越境物)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (セットバック)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (網戸)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (瑕疵担保責任)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (フラット35)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (不動産取得税)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (古屋付土地の購入)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (長期修繕計画)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (既存不適格建築物)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (嫌悪施設)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (徒歩○○分)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (方位)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (道路)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (水道引き込み管の口径)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (擁壁)

 住宅購入の流れ (物件探し)
 住宅購入の流れ (物件探しその2)
 住宅購入の流れ (申込み)
 住宅購入の流れ (重要事項説明)
 住宅購入の流れ (売買契約締結)
 住宅購入の流れ (ローン)
 住宅購入の流れ (金銭消費貸借契約)
 住宅購入の流れ (決済引渡し)

 住宅購入の事前準備 (物件探しより大事なこと)
 不動産購入はライフプランから始めよう




 

追伸 〜 初回相談のご予約を迷われている方へ


ここまでお読みいただいたあなたに感謝いたします。

住宅購入は人生の中で特に大きなライフイベントであり、
将来のライフプランに多大な影響を与える可能性があります。

しかし、初めて購入する方は
「もっと慎重に進めればよかった」
と後悔しているケースをよく見かけます。

野球では、打者がストライクを3つ見逃すとアウトになりますが、
住宅購入では
「良さそうな物件」を3つ見逃してもアウトになりません!
むしろ、目利きになって自分に合う物件を割安に買えることが少なくありません。

ただし、買付けの申込をすると、
その時点から一気に
契約に向けてコトが動き出し、後戻りや撤回が難しくなります。

そこで、申込と契約の前には、住宅購入の不安解消ガイド
【これを知らずに、家を買うな!】を必ず、絶対にご一読ください。


最後に、慌てることなく安心して住宅購入を進めるために
必要な3つの手順をいっしょに確認しましょう。


1.「予算をしっかり把握する」

住宅購入では、条件の良いものを見てしまうと
お金の感覚がマヒして高いものを購入してしまいがちだったり、
逆に心配しすぎて満足度の低いものを手にしてしまいがちです。

人生の3大資金(住宅、教育費、老後費)の中で、
住宅以外の出費にも耐えられるようなライフプランとキャッシュフロー
をきちんとたてて、自分の予算を把握しましょう。


2.「予算にあった物件を探す」

ご自分の将来を脅かすことのない予算内で、あなたが望む
ライフプランが実現する物件を、優先順位をつけて選びましょう。


3.「デメリットを確認する」

営業トークに乗せられていいところばかりに目がいって、
あとから後悔する……ことがないようにしましょう。

マイホームを購入する際は、物件のデメリットを
契約の前段階でしっかり確認することが大切です。


以上、3つのポイントをおさえて、


『人気の物件』『急がないとなくなる!』『キャンセルが出た』
 『とりあえず押えましょう』
と言われて勢いで申込み、翌週の
 契約当日に関係者が全員集合した場で物件のマイナス点
 を説明されたが、
考え直したいとは言えない雰囲気…

「住宅展示場にて何社かのモデルハウスで名前を記入、
 各社の営業を受けるうちに
気の弱い私は断りにくくなり…

「予算を決めずに物件を見ていったら、当初のイメージより
 約1000万円も高くなり、ローンの審査は通ったものの
 35年に渡って
この返済を続ける自信がない…


という状態に自分自身を追い込んでしまうリスクを避けながら
理想のマイホーム購入を実現したい方は、焦って正式な契約をする前に
「自分が望むライフプランが実現できる物件は無限にある」と冷静になって、

まず、「住宅購入あんしんサポートパック」の
初回相談(45分3,000円税込)を予約することをオススメします。

※「住宅購入あんしんサポートパック」は地域によっては対応できない場合がございます。
  また、サービスが多岐にわたるため、同時期の利用人数を限定させていただいております。


あなたとご家族の夢の実現を、心より応援しております。


 監修責任者 下山千佳子(しもやまちかこ)
                (不動産FPサービス協議会代表理事)




●相談予約専用ダイヤル
 0120-374-849 (月〜土 10:00〜18:00)
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最後に、弊社代表が「住宅購入あんしんサポートパック」について説明する動画はこちら!

 



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