住宅購入あんしんサポートパック

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2017年のマイホーム購入で後悔しないために、重要なことは?


1.相場…不動産価格は、普通の会社員が買える水準
2.金利…
住宅ローン金利は、およそ過去最低の水準
3.税制…
ローン控除は10年間×1% + 非課税贈与

魅力的な条件が揃っていますが、焦りは禁物! なぜなら、

『人気の物件』『急がないとなくなる!』『キャンセルが出た』
 『とりあえず押えましょう』と言われて勢いで申込み、翌週の
 契約当日に関係者が全員集合した場で物件のマイナス点
 を詳しく知ったが、考え直したいとは
言えない雰囲気…

「住宅展示場にて何社かのモデルハウスで名前を記入、
 強い営業を受けるうちに気の弱い私は
断りにくくなり…

「予算を決めずに物件を見ていったら、当初のイメージより
 約1000万円も高くなり、ローンの審査は通ったものの
 35年に渡ってこの返済を続ける
自信がない…

上記のような状況に自分自身を追い込んだ結果、
マイホーム購入に後悔する方が後を絶たないからです。

では、後悔しないためには、
何をしたらいいのでしょう?

           

はじめまして、下山千佳子(しもやまちかこ)と申します。
このサービスの立ち上げ時から、責任者を務めています。

私達は、「
お客さまが望むライフプランの実現を、一生涯
にわたって支援する
」を究極の目的としておりますが、

個人の生活の基盤である「住まい」の購入の成否は、
お客様のライフプラン全体に大きな影響を与えるため、
専門的なサポート領域の1つとしています。


あなたがマイホーム購入を本格的に進めていくとき、
どんな点を不安に感じると思われますか?

私自身も、これまでに多くの方の住宅購入をサポートした
だけでなく、自らも2回の購入を実践していますが、
そのときの不安は2つあることを実感しています。


 【不安1】 「本当にお金は足りるのか?」
 【不安2】 「この物件は大丈夫か?」



▼お金に関する不安は、最初の1年間で7つあります。

1.自分に合った住宅購入予算がわからなくて不安

2.住宅購入に関する手続きや諸費用が不明瞭で不安

3.住宅ローンの選び方、組み方がわからなくて不安

4.住宅購入を決断して将来のお金が足りるか不安

5.様々な万一の場合にもローンを返せるか不安

6.税の還付(住宅ローン控除)が受けられるか不安

7.その他、何か困った際に聞ける人がいないと不安



▼物件の不安は、相場・環境・機能・契約の4つがあります

1.物件相場に関する不安

 「物件価格は妥当か? 相場よりも割高ではないか?」

2.周辺環境に関する不安

 「物件の周辺環境に、問題はないだろうか?」

3.基本機能に関する不安

 「物件の基本的な機能に不安な点はないか?」

4.契約書類に関する不安

 「契約書類に問題点となりうる箇所はないか?」


このような不安から目をそらして無理に決断すると、
後悔するリスクが高まります。

しかし 「これ以上の想定外のことがあったら仕方ない」
という覚悟ができれば、人生に後悔はありません。


          

 ・マイホーム購入時のお金に関する7つの不安
 ・物件の
相場・環境・機能・契約に関する4つの不安

2つとも解消できる方は、問題とならないでしょう。

しかし、ご自身で不安を解消する自信がない方は
大きな後悔を避ける
「転ばぬ先の杖」として


以下にご紹介する、マイホーム購入支援サービス


   
住宅購入あんしんサポートパック


の利用をおすすめします。このサービスは、


【基本A】 (メインサービス)

 専門のファイナンシャルプランナーが提供する7つの安心

【基本B】 (希望者のみ毎月5名まで)


 
経験豊富な宅地建物取引主任者が提供する4つの安心


を主たるサービスとしており、さらにご希望に応じて


【オプションA】 弊社15年以上の実績《不動産仲介》サービス

【オプションB】 《ハウスメーカー3社コンペ/比較支援》サービス

【オプションC】 建物診断《ホームインスペクション》サービス


をご利用いただくことができます。

(当サービスの全体像を把握したい方は、こちらの案内資料をご覧ください)



ここまでお話してきた、
マイホーム購入時に必ず生じる
「お金の不安」と「物件の不安」を解消する
サービスを
受けてみたいと思われた方は、以下をご確認のうえ、

まずは専門のファイナンシャルプランナーが担当する
初回相談(45分3,000円税込)をご予約ください。





このサービスを通じて得られるメリットの一部をご紹介

--
-希望の物件を購入するために
  「今しなければいけないこと」
  「これからしなければいけないこと」 がわかる

---住宅購入を機に自分の生活のお金(収支)を見直せる

---悩ましい「ローン選び」をプロのFPがサポートしてくれる

---住宅購入後に「教育資金や老後資金が足りなくなる
  可能性」を低減できる


---
「住宅購入の流れ」「不動産業界の仕組み」
  「不動産取引の落とし穴」 を事前に知ることができる

---通常では知れない「物件の短所」を知ることができる

---その結果「将来、資産価値を損なう恐れ」を低減できる

---「自分のペース」で楽しみながら物件購入をすすめられる



※初回相談は、原則として住宅購入の決断前にお越しください。
   契約後の予定変更は大きな損失が生じやすくなります。

下山 千佳子 Chikako Shimoyama

住宅購入あんしんサポートパック
 「プロのFPによる6ステップ」 監修責任者
       
    「これを知らずに、家を買うな!」もご覧ください

大学卒業後、大手マンションデベロッパーにて、約7年間ハウジングアドバイザーとして購入から契約・ローン手続き・引渡しまで、トータルな相談に450件以上応じるとともに、プロジェクトマネージャーとして、ファミリータイプから高額物件の値付けから広告まで販売業務全般を担当。

個人的にも25歳の時にマンションを購入し、売却、買換え、賃貸のオーナー及び、賃貸人など不動産のあらゆる場面を体験していると共に、マンション6件・戸建て3件に住んだ経験を持つ。

2003年より、(株)住まいと保険と資産管理 の東京本社に勤務、現在、不動産部門マネージャーとして、全国のFPのサポート業務を行う傍ら、個人のお客様のライフプラン・住宅購入・住宅ローン・保険見直し・教育資金・資産運用に関するFP相談業務も継続的に行っている。

宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、CFP認定者、1級ファイナンシャルプランニング技能士などの資格を保有する。2016年より不動産FPサービス協議会の代表理事を務める。

メディアでは、日本経済新聞・東京新聞・読売ウィークリー・AERA・マネージャパン・VISIO・MSNマネー等に専門家として登場している。 個人ブログ 住宅購入相談ブログ


提携ハウスメーカー(14社)

積水ハウス、トヨタホーム、ミサワホーム、大和ハウス、パナホーム、三井ホーム、住友林業、スウェーデンハウス、東急ホーム、旭化成へーベルハウス、セキスイハイム、エスバイエル、大成建設ハウジング、大成ユーレック  他

※その他、首都圏のマンションも紹介可能です

飯田 敏 Satoshi Iida

住宅購入あんしんサポートパック
「不動産の専門家による4ステップ」監修責任者

800件以上の住宅購入サポートに携わってきた、不動産取引のプロフェッショナル。「これを知らずに、家を買うな!」監修者。

大手不動産会社にて現場営業11年、外資系生命保険会社にて現場営業3年を経て、現在 (株)住まいと保険と資産管理にて、住宅購入予定者を中心としたファイナンシャルプランニング・住宅相談、不動産売買の仲介等の業務に携わっている。

(株)住まいと保険と資産管理 取締役。宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー(NPO法人日本ファイナンシャルプランナー協会会員)

メディアでは、フジテレビ・日本経済新聞・日経ヴェリタス・毎日新聞・AERA・日経トレンディ・ダイヤモンドザイ・MSNマネーなどに専門家として登場した実績がある。 著書に「不動産投資はじめ方マニュアル」(技術評論社・共著)などがある。

【動画1】 飯田さんがファイナンシャルプランナーの仕事をはじめたきっかけは?(38秒)

【動画2】 飯田さんはどんな思いでFPサービスを提供していますか?(38秒)





住宅購入後のライフプランを考えて
良質な物件を買いたい方を支援する
専門サービスに興味がある方は…

初回相談45分(税込3,000円)
0120-374-849

(月〜土 10:00〜18:00)   

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お客様の声 〜 住宅購入あんしんサポートパック

 住宅購入を決断する前に(早い段階で)当サービスのご相談にお越しいただき、お金の不安・物件の不安を
 いずれも解消されたお客様より、数多くのメッセージを頂いております。



●ネットで色々調べた結果、私達が求めている内容がすべてパッケージに・・・

昨年の秋ごろから賃貸マンションから住み替えるために、
戸建てもしくは中古マンションの物件を探し始めました。

その当時、職場に近い場所か現在住んでいる周辺にするか決め切れて
おらず、自分たちでチラシや情報誌、ネット等で情報を入手しては、
資料請求や物件視察を行っていました。

そんな中、近所の中古マンション(築4年)の内覧会に行き、広さ、間取り、
眺望、綺麗さどれをとっても文句ない物件(その当時の)に出会いました。

価格については、不動産屋に大よその借入金額と借入期間から月々の
返済額を計算してもらい、
不動産屋の「まったく問題ないですよ」という言葉
を鵜呑みにして、
売主と価格交渉まで行ったその時です。



妻が私に、

本当に妥当な借入金額なのか? 
周辺の相場と比較してどうなのか?
お買い得物件なのか? 
変動と固定のどっちでやるのか?
 等など

私に質問してきましたが、私も勉強不足で、
納得してもらえるだけの回答がでず、その物件はパスしました。。。

この一件の後、知り合いからライフプランを設計し
借り入れ可能額の算定等を行ってもらえるFPのことを聞きました。

ネットで色々調べた結果、
私達が求めている内容がすべてパッケージになっている
HIAの
「住宅購入あんしんサポートパック」に出会いました。

住宅購入の基本レクチャーから始まり、
どんな生活を送りたいか、
子供にどんな教育を受けさせたいか、
どんな余暇を過ごしたいか、
どんな老後を過ごしたいか等などヒアリングを受けて、
今後想定される
収入と支出のほぼ全てと思うほどの情報量を入力して、
無理のないローン返済計画を提案してもらい、
退職後の老後までのライフプランを策定してもらいました。

ほとんどの不動産屋が「問題ないです」と言っていた内容は、
単純に
「借りれる額」で「無理のない返済額」ではないことがわかり、
これにはホントに驚かされました。

自分たちの思い描いた今後のライフプランから返済可能額を知れたこと、
また逆に借入額から今後のライフプランを見つめ直せ、
今までハッキリと分からず漠然と考えていた

今後の人生で必要となるお金の額や動きがハッキリと示され、
不安感が一気に解消されました。


気に入った物件の視察には何度でも必ず同行してくれ、
相場や物件の品質、構造、将来の価値など
総合的にアドバイスをいただき、最終的に決めた物件は、
私達夫婦が望んでいた物件そのもので、大満足しております。

また、
契約・重要事項説明の事前レクチャーがパックについており、
当日より詳しい説明をしてもらい、
物件に関する不安要素を全て取り除いてもらえた状態で、
当日の契約に臨めたことにも、大変、満足しています。

私達夫婦が住宅購入に際し、
不安に感じていた全ての事が解消されただけでなく、
保険の見直しまでついたこの「住宅購入あんしんサポートパック」は
住宅購入者の大きな味方であり、金額以上の満足度を得ることが出来ました!

私たちのように住宅購入に関して少しでも不安を持っている方がいたら、
是非、このプランをお勧めいたします!
一気に不安は解消されるはずです。

最後に、加藤さん、飯田さん、大変お世話になりました。
今後も別のプランでお世話になるかもしれませんので、
その時は、また宜しくお願いしますね!

《東京都在住 30代ご夫婦 公務員》


【担当者より、メッセージへの御礼】

このような素晴らしいご感想を頂き、目頭が熱くなりました。
私たちがこのサービスを提供し続けてきたことを誇りに感じます。
今回の住宅購入だけでなく、今後も40代、50代、60代・・・と
一生涯にわたってライフプランの実現をサポートできれば幸いです。
私達の心の宝物になるようなメッセージをありがとうござ
いました。

 


●夫婦で頭を悩ます時間や、先行きの漠然的な不安感がなくなり…

下山さんには本当に感謝しています。ありがとうございました。

下山さんと出会っていなければ、私達夫婦は今頃どうなっていたの
だろうとこわくなります。完成しました家は、私達夫婦と下山さんの
サポートと三人で完成できたと思っています。




家が完成するまでは長い期間かかりましたが、ずっと下山さんが
ついていてくれるという安心感があり家造りに集中できました。

長い期間サポートしていただきましてありがとうございました。

このサポートを受けなければ、家を買ったあとも不安がつきまとい
私達には背伸びしすぎた買い物だったのではないか?
この先、子供ができた時もローンを払っていけるだろうか?
など
ずっと頭の隅に心配な気持ちがあったと思います。

また、40年間のキャッシュフローや住宅ローンの選び方、
保険の見直しなど素人では分からないことばかりで
下山さんにお願いして本当に良かったと思います。

ローンも保険もこれから長い間支払っていくものなので、
下山さんがいてくださって本当に助かりました。
この先も安心して生活できそうです。

これから、子供ができた時には、教育資金のことで
ご相談に伺おうと思っておりますのでまたよろしくお願いします!

生涯を通じてFPの方にお世話になりながら生活していくということは、
生活の中でのお金面の不安が取り除かれるので、
夫婦で頭を悩ます時間や先行きの漠然的な不安感がなくなり、

有意義な人生が送れそうです。
夢のマイホームも完成することですし
これからの人生も楽しみながらマイペースに生活してきます。

これからも長い期間お世話になりたいと思っていますので
今後ともよろしくお願いします!

《埼玉県在住 30代 主婦》


【担当者より、メッセージへの御礼】

「夢のマイホーム建築 おめでとうございます」

ライフプランのカウンセリングでご夫妻のマイホームへの夢をお聞かせいただいて
から、少し時間はかかりましたが、土地探し、住宅建築と夢の実現をされましたね。
私もご一緒に夢を見させていただき、とても楽しかったです。

土地購入、建築はエネルギーが必要でしたが、その分、
お2人にとってのこだわりの素敵なお家ができたのだと思います。
どうぞ、これをご縁に今後とも宜しくお願いいたします。

 

●御社のHPを偶然インターネット上で見つけたことが…


全体として、非常に満足しており、お願いしてよかった!と思っております。

その理由としては・・・

<ライフプラン>
@複数のプラニングをして頂いたことにより、納得のいく方向性を選べた
 いろんなパターンを出していただきお手数だったと存じますが、
 快くご対応いただき大変助かりました。
 当時、
賃貸にすべきか購入すべきか悩んでおりましたが、
 収支を可視化いただいたことで、自信を持ってマンション購入に
 踏み切ることができました。

A重要なポイントでは、世の中の現状や、保険商品等の仕組みのレクチャーを頂けた
 ご丁寧に説明頂けたことで、世間知らずな私たちは毎回お伺いするたびに
 世の中の
仕組みを勉強させていただく思いでした。

B複数の保険商品から第三者視点のご意見を頂き、よりよい商品を選択できた
 複雑に見える複数の保険商品から、本当に自分に必要な保障額・保障内容を
 フェアに見極めるのはとても難しいことに思っていましたが、
 おかげさまで納得の保険商品を選ぶことができました。

<マンション購入>
@新規の物件をこまめにご紹介いただいた
 中古マンションの物件はまさに「出会い」だと思うのですが、
 たくさん紹介いただいたことで、ある意味潔く
「すべての希望がかなう理想の物件
 はなかったけど、このタイミングで選べるベストな物件を選んだ」
と納得できました。
 こちらの動きが遅かった点についても、ご忠告頂けたことでタイミングを逃す
 ことなく出産前に引っ越しができて本当によかったと思っています。
(自業自得ですが、もっと早く動いていればもっとよかった…なんて思ったりもしますが)

A物件見学の際に細かく確認いただけた
 初めてでわからないことだらけだったので、代わりに
周辺情報や
 物件の状態を細かく確認
いただけて助かりました。

B購入時も同様に細かく確認いただき、かつ諸手続きの内容・流れを説明頂けた
 購入前に事前に教えていただいたことで、大変勉強になりましたし、助かりました。

 また、御社のサービス全体を通じて保険・住まい・資産管理がいかに密接に
 関連していて、まとめて考えていくことが大切かということを学ばせて頂きました。
 
御社のHPを偶然インターネット上で見つけたことが始まりでしたが、
 今回ご対応いただいて、本当によかったです。
 (個人的には、主人を巻き込んでコミットさせた自分の戦略にも「してやったり」
 と思っていたりします・・・)

ちなみに、色々口頭で説明頂きつつ紙で出力いただいたライフプランについては、
あとから振り返ると失念してしまっていることもあったりしましたので、
将来的にはインターネット上でマイサイト的にデータを保存いただけたり、
説明が載っていたり、ちょっとプランをカスタマイズできたりするシステムを
ご提供いただけると益々助かるなぁと思いました。

《江東区 Nご夫妻 さま》



【担当者より、メッセージへの御礼】

「住宅購入あんしんサポートパック」のサービス全体がわかる詳しい感想を頂いた
Nさまに心より感謝申し上げます。 私達は「お客様が望むライフプランの実現を、
一生涯にわたって支援する」を究極の目的としていますので、お子さんが生まれた
後の家族の理想的なライフプラン実現の場の準備をサポートできて良かったです。
これからも、末永くどうぞ宜しくお願いいたします。


●今回のマンション購入にも安心して臨めそうです

以前、仕事の関係で“住まいと保険と資産管理”の方が
講師をされていた研修に参加し、こちらの会社のことを知りました。

その時の講師の方の仕事に対する真摯な姿勢に、
好感を持ったことを覚えています。

その後、マンション購入を考えるようになり、
こちらに相談することにしました。

実は、私はこちらのライフプランニングと並行して、
マンションの販売センターでも生命保険会社の
無料のライフプランニングを受けていました。

そちらでは、年収、最終の年収、退職金、勤続期間、
1ヶ月あたりの生活費、現在の家賃、貯金額、購入希望物件予定額
を聞かれただけだったため、わずか10分で面談は終了しました。

“住まいと保険と資産管理”さんでは、
このまま独身でいた場合と結婚して子どもを二人もうけた場合の
2パターンを作成していただき、面談にも2時間半掛かりました。


結果の時も同様で、無料のプランニングは
20分で説明が終わりました。
結果を打ち出したものがほしいと言うと、
保険会社まで取りに行くか、自宅か会社まで届けに来ると言うので、
結果をもらうことはできませんでした。

最後に「佐藤さんは、別の所でもお金を払って同じような
ご相談をされているんですよね?こちらはいつでも無料ですから、
これからも是非ご利用ください。」とも言われました。

私は“住まいと保険と資産管理”さんには、お金をもらっている分、
責任を持って仕事をしていただいたと思います。


やはり無料というのは責任がありませんし、
内容もそれなりでしかないと思いました。

多少のお金は掛かりましたが、
30歳という節目にこれからの人生設計をじっくり考える
いい機会にもなりましたし、結果には大変満足しています。

今後のマンション購入にも安心して臨めそうです。
いろいろとご相談に乗っていただき、ありがとうございました。



《東京都 20代女性 会社員 佐藤さま》



【担当者より、メッセージへの御礼】

佐藤さまには、有料の(手頃な料金の)ファイナンシャル・プランニングの
価値を理解していただき、うれしく思います。私達は「お客様が望むライフプラン
の実現を、一生涯にわたって支援する」を究極の目的としていますので、
これからもライフプランの節目で当社をご活用いただければ幸いです。

 

●「結構かかるだろうなー」程度の認識しかありませんでしたが…

当方が理解していない部分、もう少し説明が欲しい部分等を即座に察知して、
かみくだいたご説明をしてくれました。感謝しています。

今回利用の動機は「利害関係のない専門家に住宅ローンの選定について
相談したい」というものでした。

家づくりで言えば、何社もの工務店、建築業者と商談をすすめるよりも
信頼できる設計士へ依頼する方が近道ということだと思えます。

「住宅ローン」には様々な商品があり、各社ホームページを見たり、
説明を聞きに来店したとしても、自分では判断できなかっただろう

ということも、今回のサービスで感じたことです。

また「ライフプラン」のキャッシュフローは
自分にとっては思いのほか利用して良かったと感じています。

将来にわたり必要なお金とは自分の中では「結構かかるだろうなー」
程度の認識しかありませんでしたが、
実際出来上がりを見せてもらうと、
細部にわたりとても現実的なものであり、非常に参考になりました。

サービス利用前は、楽しい間取りづくりがほぼ落ち着き、
概算見積もりなるものをつきつけられ、暗ーい気分となり、
資金的な不安にさいなまれておりました。

しかし、現時点では漠然とあった不安がウソのようになくなり、
むしろ早く「家づくり」の方へ戻って楽しみたいと思えるようになりました。

今後も1年間相談を継続できるということで、家づくりと平行して、「住宅ローン」
の絞り込みにおいて、再度相談させていただくことになると思いますが、どうぞ
よろしくお願いします。そしてありがとうございました。

《東京都 国分寺市 40代男性 会社員 Aさま》



【担当者より、メッセージへの御礼】

楽しくそして笑顔のあふれる「家作り」をしてください.(飯田敏)
うれしいコメントありがとうございます。引続きお役立ていただけると
大変嬉しいです。(木村美紀子)

 

●今まで暗闇の中を歩いていたのが、霧が晴れたような…

不動産購入サポート本当にありがとうございました。
引き続きお付き合い宜しくお願いします。

飯田さんに相談するまで、私たちは家や土地のことにばかり
目を向けており、金銭面は不勉強でした。

そのため、「こんな高い物件を購入して本当に大丈夫なのだろうか?」という
漠然とした不安に捕らわれ、最後の一歩を踏み出すことができずに
数ヶ月間その場を足踏みしていました。

そんな時、知り合いの不動産会社からの紹介でHIAさんを知り、
物は試しと思いキャッシュフロー分析をお願いしました。

相談当日は水道橋のオフィスで、自分と妻の将来の計画を
こと細やかに話し、資金計画に落とし込んでいきました。

どんな家が欲しいか。
子供は何人生んでどんな風に育てたいか。
旅行は?車は?家電製品は?
60歳でリタイヤしたら、100坪の家でトマトを一杯育てたい!などなど。。。

私と妻の今〜人生の後半戦までのきめ細やかな夢のヒヤリングと分析
「これはいいかも!」という予感がありました。

結果は1週間後に再度水道橋のオフィスで聞きましたが、
正に最後の一歩を踏み出すきっかけになりました!!

飯田さんの分析は、とても詳細で様々な要素を考慮しているので
本当に安心感がありました。

何より、キャッシュフロー分析を人生のエンド・トゥ・エンド(最初から最後まで)
で見せてくれるので、
今まで暗闇の中を歩いていたのが、
霧が晴れたようなすっきりと安心した気持ち
になりました。

お陰さまで、最後の一歩を踏み出し、意中の工務店に決めました。
良い土地にも出会いつつあり、私達の家探しを
着実に安心した気持ちで進めています。
この最後の大切な一歩を踏み出させてくれた飯田さんには
心から感謝しております。

最後に、飯田さんから元気付けられた一言を載せたいと思います。

  若い今の時期に生活を切り詰めて旅行や楽しいことをやらずに、
   後でお金が残ったとしてもつまらないですよ。
   無理の無い範囲で今を楽しんでください。

キャッシュフロー分析の後はローンのご相談をさせていただいていますが、
こちらも本当に勉強になります。

今まではローン=悪=全期間固定以外は考えられない。
という単純な方程式を持っていた私の考え方を、じっくりと溶解してくれます。

次回のローン分析結果が本当に待ち遠しい気持ちです!!

《千葉県 30代男性 会社員 マイホーム計画中さま》



【担当者より、メッセージへの御礼】

漠然とした不安を抜け出して、最後の一歩を踏み出すことができた喜びの
実感のこもったコメントをありがとうございました!!

 


●私たち家族の立場に立った仲介業者としても大変頼りがいが…

今回HIAさんにお世話になることにしたのは、
昨年、家を買おうと探していた時 、いい物件を見つけたのですが、
仲介業者の話の進め方があまりに早急で

 
「こんな大きな買い物を、ただ1〜2回見ただけで
  すぐ決めてしまって本当に大丈夫 だろうか」


と不安になり、それを友人に話したところ、
こちらを紹介してくれ たのがきっかけです。

こちらでは、
これから老後までのキャッシュフローを割り出してくださり、
無 理なく返済していけるであろうローンの借り入れ額を計算してくださったり、
ローンの借り方について変動金利、固定金利、そのミックスなどに応じて
返済額のシミュレーションを出してくださったりしました。

物件についても、建物がきちんと作られているかどうかはもちろん、
騒音・電磁波の測定や地域の犯罪・災害マップの取り寄せ、
近隣住民との関係に問題がなさそうかどうかまで調べてくださり、
これなら購入を決断しても大丈夫だと思うことができました。

ファイナンシャルプランナーとしてだけでなく、
差し値の交渉や契約への立ち会いをしてくれるなど
私たち家族の立場に立った仲介業者としても大変頼りがいがあり、
不動産購入に関して最初から最後まで本当に
安心してお任せするこ とができました。

また、不動産購入プランのサービスの中に
保険の見直しもついていて、
必要ないものは解約し、我が家に必要かつ最低限の保障を得るために
最善の保険を複数の保険会社の商品の中から選んでいただけて、
このサービスにも大変満足しております。

将来に対して漠然と不安を抱いていましたが、
HIAさんとの出会いのおかげで、
先行きの生活が
おおまかに見通せて
とても気楽になりました。

新しくて快適なマイホームのおかげで家族が
前より仲良くなったという相乗効果まで得られました。

色々と面倒な案件にも関わらず快くご尽力いただき、
本当にありがとうござい ました!

《東京都北区 Kご夫妻さま》



【担当者より、メッセージへの御礼】

マイホームという大きな買い物を、K様が慎重に進められたのは正解と思います。

私達は「お客様が望むライフプランの実現を、一生涯にわたって支援する」を究極の目的としていますので、ライフプランが壊れてしまうような不安の多い物件を購入する可能性をゼロに近づけるように、不動産仲介業者としても様々な工夫して全力でサポートしております。 K様には、その点も評価して頂いたコメントを頂いたので、大変うれしいです。



 

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相談予約専用ダイヤル


初回相談(45分3,000円税込)
0120-374-849 
(月〜土 10:00〜18:00)


 
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住宅購入あんしんサポートパックの内容

【基本サービスA】 必ずご提供するサービス
     (原則、2名体制で提供いたします)

  専門のファイナンシャルプランナーが提供する7つの安心

【安心1】 住宅購入の予算決定に役立つ複数ライフプラン作成

 ▼できる限りリアリティのあるライフプランを作成することにより、
   これから約40年間の貯蓄残高の推移を予想できます。

 ▽住宅購入の総予算を、何通りかのシナリオ別に(例:3,000万円、
   3,500万円、4,000万円など)シミュレーションすることができます。
  
最大5パターンまで、基本料金で作成することができます。

 ▼マイホームを購入せずに、ずっと賃貸で生活した場合における
  シミュレーションも実施して比較することができます。

 ▽住宅資金だけでなく、教育資金、老後資金を含めたライフプランの
   シミュレーションを作成して、分かりやすく説明いたします。


住宅購入をした場合のライフプラン・シミュレーションを作る前提として、

 『なぜ、マイホームを購入したいと思うのか?』
 『これだけは譲れない! という希望条件は何か?』
 『戸建て・マンション、新築・中古…どれが合っていると思うか?』

あなたの住宅に対する希望を色々な角度からお聞きします

希望内容と優先順位を、一緒に整理します。

それから、教育資金や老後資金など、住宅以外に掛かるお金に
ついてもお聞きしていきます。家計の収支状況も確認します。

「住宅購入後に、貯蓄が底をつく可能性はないか?」という、
住宅購入のためのライフプラン・シミュレーションを作成します。

  

 
【安心2】 住宅購入に関する基礎知識の個別レクチャー

 マンションにしても、一戸建てにしても、新築・中古に関わらず、
 住宅購入の前に知っておきたい基本知識があります。

 ここでは、あなたの住宅購入に関する様々な背景をお聞きしながら、
 住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、
 お金まわりを中心としたベーシックな情報の確認を行います。

 そして、あなたの住宅購入における様々な不安点を整理します。

 (例)
  ・住宅購入の前と後ではどんなお金がかかる?
  ・「借りられる金額」と「返せる金額」の違いって?
  ・住宅購入全体のスケジュールはどうなるの?
  ・ローン審査で使う2つのポイントとは?
  ・金利が1%違ったらどんな影響がある?
  ・ズバリ!あなたが借りられる金額は?  など

        
  
※相談内容によって異なりますが、上記のようなレクチャーが可能です。

 さらに、住宅購入に関するその他の関連した疑問や質問についても、
 中立的な専門家として可能な範囲で個別にお応えいたします。

 

【安心3】 住宅ローンの選び方に関する個別サポート


 ▼住宅ローン商品分析…たくさんあって分かりにくい商品の中から、
   最新情報を含めた納得できる住宅ローン商品選びができます。

 ▽金利だけでなく、保証料、団体信用生命保険料、事務手数料、
   繰上返済手数料なども比較して、希望のローンを選べるよう
   にサポートします。

 ▼割高なコストの住宅ローンを選んでしまうリスクが減ります。

 ▽ご希望により、繰上返済を含めた、完済までのシミュレーション
   を行うことにより、借りた後に払えなくなる不安がなくなります。

 ▼金利が上昇した場合の支払額に問題はないか、検証できます。

【安心4】 住宅購入の最終決断に役立つライフプラン再作成 (約60分〜)


住宅購入の予算を決める際に作成したライフプランは、
「住宅購入の最終決断」の際にも役立ちます。

具体的な物件価格や諸費用を入れて、住宅ローンに関しても
より具体的な条件を入れてライフプランを再作成いたします。

これで将来にわたるお金の流れを見て、一定の根拠を持って
「何とかなる!」と思えるなら、自信を持って決断できます。


【安心5】 住まいの保険(火災・地震・団信)に関する個別サポート(約120分〜)


住まいの保険(
火災・地震・団信)は、金融機関等に「勧められるまま」
パッケージ型プランで加入される方が多いです。

それで適切な場合もありますが、
不必要 or 過剰な保障がついていたり、
逆に、
実は必要な保障が欠けていたりするケースもあります。

そこで、住宅購入あんしんサポートパックを利用された方には、
住宅購入前後に、
住まいの保険(火災・地震・団信)に関する、
ファイナンシャルプランナーによる専門的なアドバイス
を提供いたします。

【安心6】 1年目の還付(住宅ローン控除)説明・確認サポート


対象者なら20万円〜40万円程度のお金が戻ってくる!

「住宅ローン控除」による税金の払い戻しを受けるために、
住宅購入の翌年は確定申告(還付申告)をする必要があります。
もし何もしなければ、お金は戻ってきません。


この点に関するレクチャーと確認を含むサポートを中心として
住宅購入後の注意事項
をお知らせします。

     【安心7】 その他、住宅購入に付随する個別相談サポート
     

 その他、住宅購入に関しては多くの方にとって初めてのことが多いので、
 確認したいポイントは色々と生じやすいものです。

 初めてのことで不安になった際、担当のファイナンシャルプランナーに
 何でも気軽に質問や相談ができる安心感は計り知れません。

 





【基本サービスB】 ご希望者のみ提供するサービス

 経験豊富な不動産の専門家が提供する4つの安心
 (毎月5組まで)

 これは、不動産取引に生じる4つの不安(物件相場・周辺環境・基本機能・契約書類
 をスッキリと解消して、安心して不動産売買を完了して頂くためのサービスです。

【安心1】 物件相場に関する不安解消サポート
           (3件まで/仲介サービスご利用者は無制限)


 購入申込前に、 該当地域の客観的な取引データを共有した上で、「この物件は相場より高くないか」の意見を提供して不安を解消します
 
ズバリ診断シート

【安心2】 周辺環境に関する不安解消サポート
           (1回まで/仲介サービスご利用者は無制限)

 契約前に、専門スタッフの現地調査を通じて「周辺環境に不安はないか」 (例:周辺にトラブルが発生する可能性)に関する意見を提供します
 
【安心3】 基本機能に関する不安解消サポート
           (1回まで/仲介サービスご利用者は無制限)


  不動産仲介実務経験25年、監修責任者の飯田敏が物件資料および現地(建物内部を除く)を見て「基本的な機能に不安はないか」の意見を提供します

 

【安心4】 契約書類に関する不安解消サポート
            (1回まで/仲介サービスご利用者は無制限)


 契約前に、不動産の契約書類(売買契約書・重要事項説明書)に、「問題点となり得る箇所がないか」の意見を提供して不安を解消します

※仲介サービスを利用する方には「不動産調査報告書」を作成、契約前に説明します


 ご利用を希望される方は、
 初回のご相談時に 「基本B:4つの安心も利用したい」と担当までお伝えください。

「基本サービスB: 経験豊富な不動産の専門家が提供する4つの安心」 の
  対応地域: 東京・神奈川・千葉・埼玉 および周辺地域
  対応物件: 土地、戸建て(新築・中古)、マンション(新築以外)


 

【オプションA】

 弊社15年以上の実績 《不動産仲介》 サービス

これは、

・物件情報の提供 (流通物件の9割以上取扱い)
・現地案内(現地同行チェック)
・売主側との交渉代行
・物件調査報告書の作成
・契約書類の作成・事前説明

上記を含む充実の仲介サポートを、15年以上の業務実績がある
宅地建物取引業者免許 東京都知事 (4) 79436号
の弊社
が実施いたします。

不動産取引の専門家が提供する4つの安心【基本サービスB】 を利用された方は、
仲介手数料2%(税込2.16%)にてご提供させて頂きます。


 

【オプションB】

 《ハウスメーカー3社コンペ/比較支援》 サービス

 これは、

 ▽ 好みの注文住宅を建てられる
 ▼ 数社のプランを見られる
 ▽ 希望を満たすプランの提案を受けられる

 
 というメリットのある、
 3つのステップ(
ハウスメーカー数社の希望プラン作成・
 ハウスメーカー数社の見積もり作成・不安や疑問点の相談窓口

 を含む追加のサービスです。

 弊社で提携しているハウスメーカー14社の中から3社を選ぶサポートを行った後、
 そのご紹介から打合せ、請負契約にいたるまで、
担当FPが間に入ってサポートいたします。
 (ハウスメーカーをピックアップするための資料も提示いたします)

 具体的には…

  ・ハウスメーカーを選ぶためのカタログの提示
  ・選んだハウスメーカーとの打合せのセッティング、および同席
  ・購入可能金額内での施工が可能か否かの確認

  ・メーカー担当者とストレスなくコミュニケーションするための行事役
  ・メーカー建売住宅の現地、現場同行チェック
  ・土地先行取引における重要事項説明の事前確認

  ・請負契約までの流れと問題点がないかの確認
  ・決済引渡しの際の同席
  ・その他、不安や疑問を解消するための相談窓口


 などです。


 ハウスメーカーとの打合せにおいて、

 「キッチンのタイプは?」 「バス・トイレは?」 「建物のボリュームは?」

 という具体的な話になった際、ご自身が住むマイホームですので、
 いい仕様を選んでしまい、当初の予定金額より高くなってしまいがちですが、
 
購入できる上限金額を超えないよう担当FPがサポートしていきます。
 

 また、断りを入れる際にも、FPに伝えれば、代わりに担当者へ連絡を入れるので、
 「断りづらい」といった心配や、「必要以上に説得される」心配もありません。



提携ハウスメーカー(14社)

積水ハウス、トヨタホーム、ミサワホーム、大和ハウス、パナホーム、三井ホーム、住友林業、スウェーデンハウス、東急ホーム、旭化成へーベルハウス、セキスイハイム、エスバイエル、大成建設ハウジング、大成ユーレック 他


オプションBの料金は、3社コンペ実施手数料:3万円(税込32,400円)となります。 



「ハウスメーカー3社コンペ/比較支援」サービス の対応地域: 一都三県を中心として、全国対応(要確認)
「ハウスメーカー3社コンペ/比較支援」サービス の対応物件: 戸建て(新築・中古)

 

 

住宅購入あんしんサポートパックの料金は?


住宅購入に関する、
現在と将来のお金の不安を解消する基本サービス(A)
「専門のファイナンシャルプランナーが提供する7つの安心」では、

【安心1】
  住宅購入の予算決定に役立つ複数ライフプラン作成
                    (約300分)
【安心2】
  住宅購入に関する基礎知識の個別レクチャー
                    (約60分〜)
【安心3】
  住宅ローンの選び方に関する個別サポート
                   (約120分〜)
【安心4】
  住宅購入の最終決断に役立つライフプラン再作成
                   (約60分〜)
【安心5】
  住まいの保険(火災・地震・団信)に関する個別サポート
                   (約180分〜)
【安心6】
  1年目の還付(住宅ローン控除)説明・確認サポート
                   (約60分〜)
【安心7】
  その他、住宅購入に付随する個別相談サポート
                   (約60分〜)

1〜7までの全サービス(合計14時間を超える専門サービス)を原則2名のファイナンシャル・プランナーが連携て担当を務めるにあたって、以下の金額でご提供しています。

基本サービス(A)の料金 60,000円 (税込64,800円)

上記の料金は、初回相談後、サービス利用開始時にお支払い頂いております。



毎月5組まで提供中の不動産の取引に関する不安を解消する基本サービス(B)  
「経験豊富な宅地建物取引士が提供する4つの安心」
では、

【安心1】
  物件相場に関する不安解消サポート
  (3件まで)
※仲介サービス利用の方は無制限
【安心2】
  周辺環境に関する不安解消サポート
  (1回まで)
※仲介サービス利用の方は無制限
【安心3】
  基本機能に関する不安解消サポート
  (1回まで)
※仲介サービス利用の方は無制限
【安心4】
  契約書類に関する不安解消サポート
  (1回まで)
※仲介サービス利用の方は無制限

1〜4までの全サービスを以下の金額で利用することができます。

基本サービス(B)の料金 物件価格×0.6% (税込0.648%)

※最低掛金は15万円(税込162,000円)とさせて頂いております

上記の料金は、安心感のある住宅購入を完了したことを確認後に、完了時料金としてお支払いください。万一、「総合的に判断して、安心感のある購入に役立たなかった」という場合は、その旨をお伝え頂ければお支払いは不要です。

 

さらに、ご希望に応じて以下の3つのオプションをご利用頂くことも可能です。

【オプションA】 弊社15年以上の実績 《不動産仲介》 サービス 

物件情報の提供 (流通物件の9割以上取扱い)、現地案内(現地同行チェック)
売主側との交渉代行、物件調査報告書の作成、契約書類の作成・事前説明

上記を含む充実の仲介サポートを、14年以上の業務実績がある
宅地建物取引業者免許 東京都知事 (4) 79436号
(東京本社スタッフのうち、専門知識を有する
宅地建物取引士:7名
の弊社
が以下の金額で実施いたします。


不動産仲介手数料 2% (税込2.16%)

※基本サービス(B)を利用された、弊社規定の条件に当てはまる方に限り上記優遇料金を適用します

※東京・千葉・埼玉・神奈川で「新築・中古の戸建、土地、中古マンション」の購入を
 希望される方のみご提供しています。
新築マンションでは利用できません。



【オプションB】 《ハウスメーカー3社コンペ/比較支援》サービス

「安心感のある家を建てたい」方のために
大手ハウスビルダー厳選14社の中からご希望に合った3社のコンペを実施。
プランの比較・交渉をサポート、通らなかった2社へのお断りの連絡まで致します。

弊社がプロデュースして行う上記のサービスを、

3社コンペ実施手数料 3万円 (税込32,400円)

※基本サービス(A)を利用された方に限り、上記料金にてサービスをご提供いたします

にてご提供。なお、最終的に弊社にてご紹介のハウスメーカーに建築を依頼された場合
お預かりした3社コンペ実施手数料はお客様にお返しさせて頂くことが可能です。
(現在、弊社がコンペを実施する手間や労力の対価は、最終決定された紹介先に実質的なご負担を頂けるため)

※現在、東京・千葉・埼玉・神奈川を中心として、全国対応(要問合せ)が可能ですが、
 
「注文住宅」の購入を希望される方のみ利用可能なオプションです。



【オプションC】 建物診断 《ホームインスペクション》 サービス

建物に関する安心感を得るために、より専門的なチェックをしたい方には、
弊社提携の建築士による建物診断(ホームインスペクション)の
専門サービスをご紹介させて頂くことが可能です。

インスペクション料金(税別) 約3〜10万円 (※内容に応じてお見積り)

※基本サービス(A)を利用された方に限り、ご希望に応じてお見積りをさせて頂きます

※現在、東京・千葉・埼玉・神奈川を中心として、全国対応(要問合せ)が可能です。


 

 

住宅購入あんしんサポートパックの運営会社

住まいと保険と資産管理受付カウンター
【運営会社】
株式会社 住まいと保険と資産管理 (東京本社)
東京都千代田区三崎町2-12-10 喜久屋ビル2階  MAP 
TEL 03-3515-2461 会社概要詳細  事務所風景
宅地建物取引士・有資格者:7名

2000年1月に創業。「その人がその人らしく生きることを支援する」を企業理念とする、3つの領域(住まい、保険、資産管理)に特化した、全国共通サービスの安心感を追及する独立系ファイナンシャルプランニング会社。 ご利用を検討される方は「HIAグループのFPサービスに関する重要事項ガイド」(安心して私達のサービスをご利用頂くために)をご一読ください。

住まいと保険と資産管理は、朝日新聞、読売新聞、日本テレビ、フジテレビなど、様々なメディアで中立的な専門家・FPとして100回以上ご紹介いただいております。(詳細は こちら

 

当サービス担当の、(株)住まいと保険と資産管理に所属する専門スタッフ(一部)紹介
●塩川 卓司 (しおかわたくじ)           塩川卓司のFPプロフィール

NPO法人日本FP協会会員。大学卒業後、大手百貨店勤務を経て30才より金融業界に転身。総合保険代理店にて個人および法人の顧客サポート、大手不動産仲介会社等での業務経験を経て、2007年より(株)住まいと保険と資産管理の東京本社スタッフとして住宅購入相談・住宅ローン相談・保険見直し・資産運用・ライフプランなどの相談および不動産取引のサポートを継続的に行っている。宅地建物取引士。


●加藤 寿男 (かとうひさお)             加藤寿男のFPプロフィール

NPO法人日本FP協会会員。CFP認定者。1級ファイナンシャル・プランニング技能士(資産設計提案業務)。大手
リフォーム会社等の勤務を経て、2002年より本格的にFPとして独立。東京都墨田区在住。住宅購入の相談を含む実務経験が豊富な独立系ファイナンシャルプランナーとして、幅広い分野で活躍をしている。インテリアコーディネーター。宅地建物取引士。


●木村 美紀子 (きむらみきこ)           木村美紀子のFPプロフィール

2級ファイナンシャルプランニング技能士(資産設計提案業務)。2001年より(株)住まいと保険と資産管理の本社スタッフとして、生損保・住宅ローン・資産運用・ライフプランのサポート業務及びFPとしての業務に携わっている。 10年以上にわたる実務経験と、きめ細やかなサポートを強みとする。住宅ローンアドバイザー。宅地建物取引士。


水野 淳介 (みずのじゅんすけ)         水野淳介のFPプロフィール

1級ファイナンシャルプランニング技能士(資産設計提案業務)。NPO法人日本ファイナンシャルプランナーズ協会会員。CFP認定者。個人情報保護士。JR川崎駅前在住。個人相談をメインに、住宅購入(ローン)相談、保険見直し
相談、資産形成・資産運用相談、などの相談を幅広く行っている。宅地建物取引士。


●下山 千佳子 (しもやまちかこ)         下山千佳子のFPプロフィール

NPO法人日本FP協会会員。CFP認定者。住宅ローンアドバイザー有資格者。大手マンションデベロッパー等の勤務を経て、2004年より(株)住まいと保険と資産管理の東京本社スタッフとして住宅購入・住宅ローン・保険見直し・
教育費・資産運用などの相談および不動産取引のサポートを行っている。宅地建物取引士。


なお、 上記の専門スタッフと同一水準、またはそれ以上のスキルを有する、(株)住まいと保険と資産管理 所属のファイナンシャルプランナー(全国FP一覧)がお客様のご相談に対応させて頂くことがあることをご了承ください。

 

 

安心の保証制度について

当サービスでは皆様に安心してご利用いただけるように、自信あるプロの仕事の証として
「100%満足保証」制度をつけています。

100%満足保証制度

あなたがこのサポートパックを利用した場合、万一すこしでも不快な思いをされたり、
サービスの価値が支払った料金に満たないと思われた場合は、頂いた料金を全額返金します。

当制度の利用はカンタンです。
本サポートパック完了後90日以内に、監修責任者の飯田敏まで満足保証制度を利用の旨と理由を
お電話にてお伝えください。
(フリーダイヤル 0120-374-849、平日10:00〜18:00)。

既に頂いているサポートパック料金の100%を、8営業日以内にお客様ご指定の銀行口座に振込みます。

※当社としては、この制度が乱用されると損失をこうむってしまうリスクがありますが、
お客様には最高の安心感を持って当サービスをご利用頂きたいと思い導入しております。

 

 

住宅購入あんしんサポートパック 【初回相談のお申し込み】


「住宅購入あんしんサポートパック」 (印刷用資料はこちら) のご利用を希望される方は
まず初回相談(45分相当の面談、税込3,000円)をご予約ください。

●相談予約専用ダイヤル 0120-374-849 (月〜土 10:00〜18:00)



▼東京本社相談ルームの様子



 1回目のご相談、初回相談では、住宅購入の背景をお聞きしながら
 
住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、
 お金まわりを中心とした基本的なレクチャーを通じた確認を行い、

 住宅購入におけるポイントを整理いたします。

 さらに、住宅購入に関連した個別の疑問や質問にも
 担当ファイナンシャルプランナーまたは専門スタッフがお応えいたします。

   (45分相当の初回面談だけで終了する場合は、税込3,000円となります。 サポートパックを
     利用される場合は、ひき続きライフプランのカウンセリングに入ることも可能です)


●メールでの申込は、下記のフォームに必要事項を記載して、送信ボタンを押してください。


※お客様の個人情報は厳重に取扱い、許可なく第三者に開示することはありません。(個人情報保護方針

※ご自宅への出張相談は、小さなお子様がいらっしゃるご家庭や、介護等の事情で来社が難しい
場合に限りうけたまわっております。お受けできないエリアもありますが、あらかじめご了承ください。

住まいと保険と資産管理受付カウンター
株式会社住まいと保険と資産管理

※初回相談は、住宅購入の決断前(契約前)にお越しください・・・10年後に後悔しないために。

お問合せは こちら のページよりお願いいたします。

会社概要 アクセス 東京本社オフィス風景 お客様サービス窓口

   住まいと保険と資産管理に所属するファイナンシャルプランナーは、朝日新聞、読売新聞、
   日本テレビ、フジテレビなど様々なメディアで中立的な専門家としてご紹介いただいて
   おります。 おかげさまで16周年――皆様のご愛顧に心より感謝いたします。(詳細は こちら




【参考】 もっと住宅購入について勉強したい方は、こちらの記事で!

 気になるタイトルの記事があったら、1つか2つクリックしてお読みください。

 住宅購入の際に知っておくべき用語 (境界)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (越境物)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (セットバック)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (網戸)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (瑕疵担保責任)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (フラット35)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (不動産取得税)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (古屋付土地の購入)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (長期修繕計画)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (既存不適格建築物)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (嫌悪施設)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (徒歩○○分)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (方位)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (道路)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (水道引き込み管の口径)
 住宅購入の際に知っておくべき用語 (擁壁)

 住宅購入の流れ (物件探し)
 住宅購入の流れ (物件探しその2)
 住宅購入の流れ (申込み)
 住宅購入の流れ (重要事項説明)
 住宅購入の流れ (売買契約締結)
 住宅購入の流れ (ローン)
 住宅購入の流れ (金銭消費貸借契約)
 住宅購入の流れ (決済引渡し)

 住宅購入の事前準備 (物件探しより大事なこと)
 不動産購入はライフプランから始めよう




 

追伸 〜 初回相談のご予約を迷われている方へ


ここまでお読みいただいたあなたに感謝いたします。

住宅購入は人生の中で特に大きなライフイベントであり、
将来のライフプランに多大な影響を与える可能性があります。

しかし、初めて購入する方は
「もっと慎重に進めればよかった」
と後悔しているケースをよく見かけます。

野球では、打者がストライクを3つ見逃すとアウトになりますが、
住宅購入では
「良さそうな物件」を3つ見逃してもアウトになりません!
むしろ、目利きになって自分に合う物件を割安に買えることが少なくありません。

ただし、買付けの申込をすると、
その時点から一気に
契約に向けてコトが動き出し、後戻りや撤回が難しくなります。

そこで、申込と契約の前には、住宅購入の不安解消ガイド
【これを知らずに、家を買うな!】を必ず、絶対にご一読ください。


最後に、慌てることなく安心して住宅購入を進めるために
必要な3つの手順をいっしょに確認しましょう。


1.「予算をしっかり把握する」

住宅購入では、条件の良いものを見てしまうと
お金の感覚がマヒして高いものを購入してしまいがちだったり、
逆に心配しすぎて満足度の低いものを手にしてしまいがちです。

人生の3大資金(住宅、教育費、老後費)の中で、
住宅以外の出費にも耐えられるようなライフプランとキャッシュフロー
をきちんとたてて、自分の予算を把握しましょう。


2.「予算にあった物件を探す」

ご自分の将来を脅かすことのない予算内で、あなたが望む
ライフプランが実現する物件を、優先順位をつけて選びましょう。


3.「デメリットを確認する」

営業トークに乗せられていいところばかりに目がいって、
あとから後悔する……ことがないようにしましょう。

マイホームを購入する際は、物件のデメリットを
契約の前段階でしっかり確認することが大切です。


以上、3つのポイントをおさえて、


『人気の物件』『急がないとなくなる!』『キャンセルが出た』
 『とりあえず押えましょう』
と言われて勢いで申込み、翌週の
 契約当日に関係者が全員集合した場で物件のマイナス点
 を説明されたが、
考え直したいとは言えない雰囲気…

「住宅展示場にて何社かのモデルハウスで名前を記入、
 各社の営業を受けるうちに
気の弱い私は断りにくくなり…

「予算を決めずに物件を見ていったら、当初のイメージより
 約1000万円も高くなり、ローンの審査は通ったものの
 35年に渡って
この返済を続ける自信がない…


という状態に自分自身を追い込んでしまうリスクを避けながら
理想のマイホーム購入を実現したい方は、焦って正式な契約をする前に
「自分が望むライフプランが実現できる物件は無限にある」と冷静になって、

まず、「住宅購入あんしんサポートパック」の
初回相談(45分3,000円税込)を予約することをオススメします。

※「住宅購入あんしんサポートパック」は地域によっては対応できない場合がございます。
  また、サービスが多岐にわたるため、同時期の利用人数を限定させていただいております。


あなたとご家族の夢の実現を、心より応援しております。


 監修責任者 下山千佳子(しもやまちかこ)
                (不動産FPサービス協議会代表理事)




●相談予約専用ダイヤル
 0120-374-849 (月〜土 10:00〜18:00)
メールでのお申込みはこちら



最後に、弊社代表が「住宅購入あんしんサポートパック」について説明する動画はこちら!

 


『新時代のサービス』の研究にご協力ください! 弊社が所属する「不動産FPサービス協議会」にて不動産に関する
45分相談モニター(恵比寿・水道橋・千駄ヶ谷、5,400円⇒無料)予約受付中!



ファイナンシャルプランナーには職業上の倫理規定および守秘義務があります。
お客様の個人情報は厳重に取扱い、許可なく第三者に開示することはありません。(
個人情報保護方針

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